株式会社タイヨーエコハウス
取締役代表執行役 林 秀和です。
今日は、
「失敗しない住まいづくりの秘訣」のまとめです。
失敗しない住まいづくりと言うことで、いろいろなポイントをお話してきました。
家づくりについてまだまだ話しなければならないことは、たくさんあります。
家づくりの初めての方が失敗しないために住まいづくり手順をお話したつもりです。
今後も、建築について、素人の方が、住まいづくりで失敗しないように、
質問や悩みにお答えしていきたいと思います。
分からないまま家づくりを進めないでください。
恥ずかしがらずにどしどし質問ください。
本体価格の話をしましたね。
65％から85％まであるわけです。
展示会でハウスメーカーの名前を信頼して坪80万～90万の家を建てますか。
営業マンの人件費、テレビ、新聞などの広告費、展示場の建物及び維持管理費など、
もし、あなたがその家を建てれば、原価65％のものが、
その販売価格に含まれていていいのですか・・・？
また、自分を知ると言うことも話しました。
何も準備することなく思いつきで、手順を間違えると失敗します。
全体の予算を組まないで、土地を先に買ってなかなか家が建てられない・・・。
とか、ライフプランニングと資金計画なしに思いつきで銀行の勧めるまま借りられるめいっぱいの
ローンを組んで、
楽しいはずの新居での生活が借金に追われる生活したくないですよね。
ここで、「住まいづくりの正しい手順」のおさらいをしてみます。
まず、最初に、家を建てる目的は、何でしたか？
家が目的の場合、失敗します。
なぜなら、新居で、自分と家族が将来に渡って健康で楽しい生活を送ることが願いのはずです。
なのに、立派できれいな家が建ったが、切り詰めた生活しなければいけない。
これでは、建てた甲斐がありませんよね。
だから、一番目は、安全な予算を組むことでしたね。
それには、ライフプランを考えた資金計画をたてることが重要です。
なにか、難しそうで分からない・・・？。
心配しないでください。無料で第三者の立場でファイナシャルプランナーがご相談にお答えできる、
機会を設けています。
遠慮なくご相談ください。
詳細は、また、必要であれば、案内します。
ご希望の方は、連絡ください。
申込先メール。
二番目に、自分を知ることことでした。
自分がどのような楽しい暮らしを望むのか？
本当に必要なもの、どうしてもほしいもの、それを自分が知ることでしたね。
だから、自分が欲しいものを知って、それが得意な業者探さなければいけません。
それが、単に価格の安い家を考えてローコストな得意な住宅で実現しますか・・・？
また、ハウスメーカーにお願いすればそれに答えてくれますか・・・？
自分の家族が健康に暮らすとしたら何を考えた住まいづくりになりますか？
良く考えてくださいね。
自分を知って、それに答えてくれる業者を探すことです。
そして、その中から、一社に絞るのが正しい方法です。
三つ目は、
それは、「叶えたい要望に順番を付ける」事でした。
まず、一つ目は、それは広さ。
広くなればなるほど、当然、家の値段は高くつきます。
二つ目は家に使う建築材料。
材料の質、グレードです。
何を考えた家を実現したいか、ここでもそれを考えて決めてくださいね。
三つ目は、デザイン性です。
かっこよさです。
かっこいい家にしょうと思えば思うほど、予算が増えます。
最後の、四つ目は、部屋数ですね。
同じ広さでも、部屋数が多いほど、高くつきます。
なぜなら、壁の量は多くなるし、窓やドア、収納なども増えるので高くつきます。
予算に影響するのは、広さ・グレード・デザイン性・部屋数でしたね。
この四つを、全て満たそうとすると当然予算オーバーします。
例えば、広さを優先するなら、他の三つ要素は残った予算の中で配分しなければいけなかっ
ということでした。
叶えたい要望に優先順位を決めることでした。
大きい項目の
四つ目は
正しい選択基準と判断基準を身に付けることでした。
土地を選ぶ場合について、
業者選びの場合についても、お話しました。
正しい選択基準と判断基準を持ってくださいね。
正しい手順を改めてまとめておきますね。
まず、1番目、自分の安全な予算を把握すること。
2番目、自分を知ること。
3番目、優先順位をつけること。
そして、最後は、正しい判断基準、選択基準を持つことでした。
以上で「失敗しない住まいづくりの秘訣」をまとめにします。
なお、ここで株式会社タイヨーエコハウスについて少し紹介させて頂きます。
わたしは、林 秀和は、
昭和63年以来28年間戸建の注文住宅の設計施工の実績をのこしてきました。
いま、時代と伴に家の性能が格段と向上しています。
耐震性・断熱性・耐久性など2020年基準で施工しています。
ただ、その中で皆様は、一番大切な事を忘れ勝ちになっています。
家族の健康を考えた住まいづくりを実現することです。
性能は向上しました。
しかし、なにが住まいづくりで大切かその点です。
工業製品の石油で出来たエンビクロスが主流の壁や天井、床は合板に木目をプリントしたフローリン
グの内装がハウスメーカーを始めほとんどの業者が行っています。
見た目には、豪華でデザイン性はいいかもしれません。
自然素材の杉や檜の床は、その点見劣りするかも知れませんが・・・？
健康的です。
いや、床の素材が床の温もりを感じさせてくれます。
壁や天井など吸湿性の良い珪素土や珊瑚の壁で気持ち良い環境を実現します。
シックハウスなどの化学物質による影響の少ない健康的な暮らしになります。
また、全てのシリーズに太陽光発電をお勧めしています。
家計の奥様の負担を助けます。
子育て世帯向けが当社がもとも得意としています。
すこし、ピーアールに成りましたか・・・？(笑）
ホームページで紹介しています。是非ご覧ください。
そして厳しく判断ください。
少しでもお役にたてばと言う思いでお話しています。
ご質問やご意見がございましたらメールでお知らせくださいね。
無料でお答えしています。
お待ちしています。
では、また明日。
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株式会社タイヨーエコハウス 取締代表執行役 林 秀和
あなたの幸せ家づくりをお手伝いします！
大阪府四條畷市雁屋西町6-1
TEL 072-863-0012 FAX 072-863-1256
【WEB】 <http://www.taiyo-ecohouse.com/>
【MAIL】<contact@taiyo-ecohouse.com>
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