私が考える賢い住まいづくり

こんにちは。

林　秀和です。

今日は、「私が考える賢い住まいづくり」というテーマでお話します。

家づくりに順序があります。

その順序を無視すると、失敗しかねません。


まず、第１番目は、お金の話になります。

資金計画と言っています。

あなたが、家を建てるために必要な資金のこと、

それには、今現在の生活を改めて全て見てみる。

この作業から始まります。

毎月の屋賃は○○円、電気代は、ガス代は、水道代は、食費は、などなど。

今の支出を書き出すことから始めます。

それをまとめておいてください。

この生活を改めて見直してみる、ことが後で役立つのです。

家を建てるために、あなたの年収がいくらで、

月々いくらなら返していけるの計画がたちます。

基本は、あなたの収入から税金や社会保険料などを差し引いた。

可処分所得があなたの生活の基盤になっています。


また、親から応援があり、それが資金にまわせる場合もあるでしょう。

これらが、すべてこれから考える家づくりの資金計画に必要となります。

また、車のローンやカードローンなどこの際すべて忘れないで書いておくことも

大切です。

住宅ローンを組む時必要になります。

できれば、住宅ローンを組む前に整理できるものは整理しておくことをお勧めします。

住宅ローンについては、後ほどまたお話します。


第二番目は、

土地代と家の予算配分になります。

あなたが家づくりで一番描いている夢を実現してくれる業者を探しましたか？

その工務店の家は、生活できる状態でいくらになりますか？

家にかかる全体の総予算をご存知ですか？

本体価格とか、坪単価では、分かりません。

この家づくりの総予算が分かれば、土地代にいくらかけることが出来るのかが

わかります。

まず、あなたの夢を実現してくれる家は、どのような住まいですか？

その点が、あなたの家づくりで満足出来か、また失敗するかの分岐点になります。

じゃまくさいから、建売のそこそこの間取りがあればいいと決めますか？

家を買うのは、家づくりではありません。

住まいを建てた後の家族の幸せを実現することではありませんか？

そのために私達、建築のプロがいるんです。

住まいの入れ物をつくるのではなく、入居後の夢ある生活の場を作る。

それが、あなたの失敗しない住まいづくりになるのです。

メールセミナーで選択基準、判断基準をお伝えしました。

確かなあなたの基準をお持ちください。



三番目は、土地選びです。

この点も、メールセミナーで詳しくお伝えしました。

まだの方は、無料メールセミナーに参加下さい。費用は掛かりません。


全体の総予算の中から土地に払える予算を掴むことが、まず大切です。

それが決まれば、土地の広さが決まります。

探す地域も決まります。

お子さんの入学前の家族の場合、校区の心配が少なくなります。

生活に便利な場所は、誰でも望みます。

しかし、電車の便が良い所で、少し離れた田舎の生活も考える選択もありますね。

安全な予算を決めて、地域を選ぶことも考えていくことも選択肢の一つになります。


今日は、ここまで、この続きは、

また明日。

-----------------------------------------------------------------

株式会社タイヨーエコハウス　取締代表執行役　林　秀和

あなたの幸せ家づくりをお手伝いします！

大阪府四條畷市雁屋西町6-1
TEL　072-863-0012　FAX　072-863-1256
【WEB】 <http://www.taiyo-ecohouse.com/>
【MAIL】<contact@taiyo-ecohouse.com>

-----------------------------------------------------------------