賢い住宅取得プラン4（住宅ローン控除・すまい給付金）

こんにちは

タイヨエコハウスの林　秀和です。

昨日に引き続き今日は、住宅ローン控除とすまい給付金についてお話します。

住宅借入金等特別控除（略して住宅ローン控除）

住宅ローン控除は、住宅の購入や増改築をする際、金融機関等から返済期間１０年以上

の住宅ローンを利用したときに適用される制度です。

住宅購入者にっとては、税額控除がでくるという大きなメリットがある制度です。

この制度により、年末残高の1％が最長１０年間控除されます。

なお、対象となる住宅が一定の要件を満たした認定長期優良住宅に該当する場合には、

借入金の年末残高限度額、最大控除額において有利な取り扱いとなります。

また、転勤などのやむをえない転居でいったん引越しをしても、再入居した時に減税の適用期間

が残っていれば、残りの期間について引き続き適用が受けられます。

住宅ローン控除額

　　　　　　　　　　　居住年　　　　　　控除期間　　　借入金の年末残高　　　控除率　　最大控除額
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　限度額
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
一般住宅　　　　平成２６年4月　　　　１０年　　　　　４０００万円　　　　　　　　1、0％　　　　400万円
　　　　　　　　　　～平成２９年１２月


認定　　　　　　　平成２６年４月　　　　１０年　　　　　５０００万円　　　　　　　　1、0％　　　　500万円
長期優良住宅～平成２９年１２月

となっています。


すまい給付金

すまい給付金は、消費税引き上げによる住宅取得者の負担を軽減するため設けられた制度

です。

平成２６年４月から平成２９年１２月までの住宅取得者が対象となり、給付額は住宅取得者の

収入に応じて決められます。

消費税8％適用時には、年収510万円以下の住宅取得者が対象となります。

なお、この制度は、住宅ローン控除との併用が可能です。



今日はここまで、

また、明日。