林 秀和です。
家づくりの建築をどこに依頼するのが良いのか？
大手ゼネコン、ハウスメーカー、工務店など、
さまざまな規模のものがあります。
その社名も様々。
○○建設、○○住宅、○○ビルドなど、
「ここは、ハウスメーカー？それとも工務店？」
と迷いそうな社名もありますね。
ところで、
工務店の業務形態には、いくつかの種類があります。
●自立型
「地域密着の工務店」と「ビルダー、ハウスメーカー型工務店」
●下請け型
「ハウスメーカーの下請」と「不動産会社の下請」ゆわゆる建売とか、条件付き住宅建設などを
下請している工務店。
●フランチャイズ型
自分のこだわりを活かせる注文住宅を建てたいなら、
「地域密着の工務店」がピッタリでしょう。
ただ、地域密着の工務店には、営業マンがいない場合があります。
初回面談を社長自ら担当することもあります。
技術はあっても笑顔が苦手・・・という人もいるでしょう。
慣れるまで、緊張や戸惑いで気づかれすることがあるかもしれません。
一方、もしフランチャイズ型の工務店に依頼した場合、
家づくりにある程度の制約があります。
フランチャイズ型の場合、マニュアルに沿った家づくりが大前提です。
下請型の工務店の場合、その土地を販売するため、必ず建築の確認を先に、
作成して販売するため仕様まで決められています。
自由に自分に合った計画は、殆どできません。
内装のクロスの柄を選ぶ程度です。
これでは、家に合わせた生活をするしかありません。
それに、下請けと直接やり取りすることはできません。
必ず、元請の業者が間に入ります。
意思の疎通が難しくなります。
家づくりは、
業者とのフィーリングが大切です。
真っ白な紙にあなたが望む家を描くには、
何度も話し合いを重ね、
言葉でうまく表現できないあなたの思いを汲み取り、
その技術力で住まいを完成させてくれる業者の力が必要です。
それだけではありません。
完成後も数十年に渡って、あなたと同じ思いで、
家を大切に守ってもらう必要があります。
どんな家づくりをしたいのかによって、
依頼すべき業者は異なります。
あなたのこだわりを活かした家づくりをしたいなら、
自立型で地域に密着した工務店探しましょう。
では、また明日。
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株式会社タイヨーエコハウス 取締代表執行役 林 秀和
あなたの幸せ家づくりをお手伝いします！
大阪府四條畷市雁屋西町6-1
TEL 072-863-0012 FAX 072-863-1256
【WEB】 <http://www.taiyo-ecohouse.com/>
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