【失敗しない土地探しのコツ】４０回に分けてお話します。

【失敗しない土地探しのコツ】

【0１】不動産探しでお悩みは

今日から、家を建てる目的で、土地探しをしているが、なかなか良い土地が見つからない。
何が原因なのか考えてみましょう。

４０回に分けてお話させて頂きます。まず今日は、２回分をお話します。

多くの方が不動産探しで初めにお悩みになるのは、何から始めればよいのか、何を見れば

よいのか、誰に聞けばよいのか、どこから手を付ければいいのかが分からないことです。

良い不動産をどうやって探すのか？

自分に合った不動産とは、どんな物件なのか？

そのような観点が分からないようです。

何事も初めてのことが多いようですし、多くても２回ぐらいの経験、体験しかない事です

から、皆様も同様でございます。

【02】不動産取引の中身

そんな悩みを解決するために、初めに不動産業界そのものを少し勉強していきましょう。

それでは、不動産取引の流れを少しお話させて頂きます。

皆様は、今現在、不動産を購入する立場として不動産業者を回ったり、チラシや雑誌を見

て情報取集する立場の人になります。これは、買主とという立場になります。

買主様は、気に入った不動産を購入すると、紹介して頂いた不動産会社へ3％の仲介手数料

をお支払します。

次に売る方の立場の方を考えてみましょう。売主という立場になります。

売主様も、自分の不動産を売却するために、いくつかの不動産会社から情報取集を行いま
す。

ここでは、価格や販売方法など各社検討して、どこの会社に売却依頼をかけるか検討します。

最終的に売買契約が成立すると、買主様同様不動産会社へ3％の仲介手数料をお支払いします。

これが、一般的な不動産取引の流れとなります。この仲介手数料というものが不動産会社の収入源となります。

今日はここまで、では又明日。