2016年1月10日日曜日

漆喰か、珪藻土か?

こんにちは。

タイヨーエコハウスの林 秀和です。

本日のテーマは、漆喰か、珪藻土か?

です。

塗り壁材を検討される方で、

漆喰か、珪藻土か迷われる方が時々います。


漆喰は、昔から使われている

日本の伝統文化といっても良い、馴染みのある素材です。

姫路城などのお城の建築に良く見かけますよね。

人にも環境にも優しいイメージがあって・・・

私も嫌いではありません。


また、漆喰は、「強アルカリ」だからカビが生えないと言う人もいます。

しかし、

今の漆喰は、昔の「本漆喰」と違います。

本漆喰は、並みの腕の左官屋さんが塗れるようなものではありません。

今、普通に漆喰と言っているものは、

塗りやすく、割れにくい樹脂などの接着剤を混ぜて作った「漆喰調」の塗り壁材です。



したがって、

本物の漆喰をイメージされて漆喰を塗るのであれば、

本漆喰と、今の漆喰とは違うものだと言うことを理解して見極めて

お願いした方が賢い選択になると思います。

また、漆喰は、

あまり「調湿性能」は良くありません。

良心的なメーカーは、「調湿性能」をそれほど強調しないようです。

ある専門家が漆喰系材料の調湿性能を測定したら、

40g/㎡しかなかった。

調湿すると公言してよい性能は、JIS規格で最低基準が、

70g/㎡と決まっています。

難しい話しは、これくらいにして、

漆喰の最大の特徴は、仕上がりが、押さえた感じ・・・

つまり、フラットに仕上げられるということです。

その意匠性が好きな人にとっては、

やはり漆喰は、魅力なのだと思います。


では次に珪藻土です。

珪藻土は、まだ塗り壁材としては、新参者です。

しかし、ここ10年で、一躍スターになりました。

珪藻土の最大の魅力は、調湿性能に優れていると言うことです。

ただこれも、

珪藻土の種類、含有量、固め方によっては、

本来の調湿機能を期待できない製品もあることを、

知っておく必要があります。

中には、樹脂などの接着剤を使用しているものがあります。

注意してくださいね。


もう一点、珪藻土は、漆喰と違って、押さえた感じに仕上がりません。

しかし、その方が塗り壁材としての表情があるので、

その表情が、楽しめます。


珪藻土か、漆喰か?

性能を考えたら・・・

私は、珪藻土をお勧めします。

後は、仕上がりの違いなので、

あなたの好み次第ということになります。


塗り壁材は、一生ものです。

10年で張り替えるクロスより、結果的に経済的なので、

ぜひ、検討の価値があります。


ここで追加になりますが、私の会社は、珪藻土を扱っていますが、

それと同じ効果のある商品をお教えします。

建物内装の表情が豊かになると思います。


それは、

「琉球の塗り壁」です。

沖縄に由来する成分から誕生した塗り壁材です。

琉球石灰岩から生まれた「勝連トラバーチン」からは、

断熱と空気清浄機能、沖縄のきれいな海で生涯を終えた「風化造礁珊瑚」から、

臭いを臭いを吸着する効果、

そして、琉球村落の白い道の材料であった「コラール」には、

調湿効果・・・。


3つの主成分から様々な恩恵を受けた

自然素材の塗り壁があります。

是非、参考にしてください。


今日は、ここまで。

次回「中国畳か、国産畳か?」です。

では、また明日。

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株式会社タイヨーエコハウス 取締代表執行役 林 秀和

あなたの幸せ家づくりをお手伝いします!

大阪府四條畷市雁屋西町6-1
TEL 072-863-0012 FAX 072-863-1256
【WEB】 <http://www.taiyo-ecohouse.com/>
【MAIL】<contact@taiyo-ecohouse.com>

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2016年1月9日土曜日

本物の自然素材とは?

こんにちは。

タイヨーエコハウスの林 秀和です。

第三回のテーマは、

本物の自然素材とは?です。


いきなり「本物の自然素材」と言うわれると、

じゃあ、「偽物もあるの~」と聞きたくなりますよね。


私は、本物にこだわり、自然素材の建材を探し続けています。


その間には、実に呆れたり、ガッカリしたり、

悔しい思いしたことが沢山あります。


そのいくつかを紹介します。


まずは、ケナフ壁紙・・・

ケナフとは、環境に優しい紙の原料です。

ケナフ壁紙というのがあったので、ケンフが原料かと思ったら、

「それは商品名」であり、ケナフはほとんど入っていないと言うのです。

驚きました。


次に、珪藻土・・・

珪藻土は、調湿性があると言うことで、人気のある、

塗り壁材の原料です。

ところが珪藻土がスプーン一杯しか入っていなくても、

珪藻土塗り壁材として販売しているようですし、

化学製品の接着剤で固めたようなものでも、

珪藻土の素晴らしさを謳っている。


そんなことが通用することが不思議ですが・・・

工事業者や、ユーザーにも問題があるので、

通用してしまうのです。


というのは、

ある業者の話・・・

お客さんが健康を気にしているから、珪藻土を塗ったと言うので、

どちらの会社の珪藻土を塗ったのですか?

と、質問したら、「どこの会社なのかな~」

「左官屋がいつも使ってるやつじゃないかな~」

とのことでいした。



その方には、

珪藻土にも、いろいろある。

と言う認識がありませんでした。

それで、健康配慮とは・・・

実に驚きました。というか、あきれました。


たまたまその方は、

その後、私の話を聞かれ、反省されましたが、

悪気がなく、珪素土と言う名の自然素材風の塗り壁材を、

塗ってしまう人もいるということでしょうね。


残念です。

自然素材という以上は、

わざわざ「本物」と言わなくても、

全部本物であるべきだと思うのですが・・・



そうはいかないのが現実です。

私は、本物をこんな風に定義しています。

本物とは

・色あせない。

・年々価値が上がる。

・財産になる。

・思い出になる。

・地球に負荷をかけない。

・気持ちいい。

・石油などの化学製品で出来てない。


自然素材は、呼吸するので、

部屋の空気が快適です。

エアコンを使う回数が減ります。

その分、地球環境にも、人の健康にも、

お財布にも優しいのです。


合板フローリングと自然素材の檜床板と比べた場合、

合板フローリングは、冬場、表面が冷たく裸足での生活に耐えられませんが、

自然素材の檜や杉等の床板は、暖かで、経年に色合いが増してきます。

檜の床材は、檜独特の木の香りがして、何故か癒されます。


自然素材と自然素材風を見極める選択基準を持ってくださいね。

今日はここまで、

では、次回は、漆喰か、珪藻土か?の話です。

では、また明日。

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2016年1月8日金曜日

1月幸せ家造り相談会!!

こんにちは。

タイヨーエコハウスの林秀和です。

今年1年もはりきって多くの人が幸せ家造りができるように

役に立つ情報の発信などを積極的にやっていきます。


さて、さっそくですが今年の1月も幸せ家造り相談会を開催します。

家造りの疑問や悩みの相談をお気軽にお越しください。


当日の参加が難しい人は、

メールセミナーをやっておりますので、是非ご活用ください。

メールセミナーはこちらから

【1月幸せ家造り相談会】

開催日:17日,24日,31日

開催時刻

午前の部:9時~12時
午後の部:13時~17時

開催場所:当社2F事務所


※参加希望日の2日前までに予約のうえお越しください。


工務店VSハウスメーカー

こんにちは。

タイヨーエコハウスの林 秀和です。

工務店VSハウスメーカーです。


リフォームなどの場合は、

DIYでやると言う場合もありますから、

必ずしも、どこに頼むか、

手配先を探す必要もありませんが・・・


たいていの場合は、

工務店に頼むか、ハウスメーカーに頼むか迷うと思います。


結論からいうと、

一長一短があります。


まず、ハウスメーカーに頼む一番メリット。

それは、会社が大きいということに対する社会的信用度。

デメリットとしては、

金額が、工務店よりも高いということです。


何故高くなるかとと言うと、

ハウスメーカーにあって、工務店にはないものがあるからです。

それは、

*住宅展示場。

*豪華なパンフレット。

*パリットと恰好のいい営業マン。

です。


次に、工務店に頼むメリットは、

*地元密着なので、逃げ隠れできない。

*信用が第一なので、なにかあったら直ぐに来てくれる。

*ハウスメーカーよりも価格が安い。

という点です。


では、デメリットは、

*工務店のオヤジは、上手なことが言えない。

*パンフレットもカタログもない。

*信用もなさそう。


つまり、いい家を造りたいなら、

営業もできるイケメンの工務店オヤジで、

仕事も一流というのが一番良い気がしますが・・・

そんな都合の良い人は居ません。

ハウスメーカーの営業マンの方が、

ずっとカッコよく、話も上手、

工務店のオヤジは、腕は良くても、

大抵無骨者揃いです。


だから、工務店に頼むか、ハウスメーカーに頼むかは、

あなた次第と言うことになります。


こういうと、

迷われてしまうと思いますが・・・

どこに頼むとしても、

メリットとデメリットがあるので、

あなたが、人任せにせず選択基準と確かな判断基準を持つことです。

これらの点は、業者選びのところで詳しくお話しましたね。

ハウスメーカーは別として、

その業者の社長にあって家づくりに対する考えかた等を確かめてくださいね。


今日はここまで、

次回は、「本物の自然素材とは?」です。

自然素材と言っても、本物と偽物があるんです。

その辺のお話をします。

では、また明日。

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株式会社タイヨーエコハウス 取締代表執行役 林 秀和

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2016年1月7日木曜日

「失敗しない本物の家をつくる秘訣」 普通の予算で造れる秘密

こんにちは。

タイヨーエコハウスの林 秀和です。

自然素材の家づくりをしているので、ここで少し自然素材についてお話します。


第1回のテーマは、

「普通の予算でつくれる秘密」です。

自然素材は高い!?



というイメージが定着していますが、

素材そのものが、例えば、安いビニールクロスと比べた場合、珪藻土などの塗り壁は、

当然高くなります。

それと、工事も手間がかかるので、高くなるというのも、

理由の一つです。



しかし、建物の価値を決めるのは、

床、壁、天井などの内装仕上げ材です。

いくら高くなるといっても、内装仕上げ材を変更しても、

手が届かなくなる程高くなることはありません。


自然素材の無垢の床材にしたい、

珪藻土にしたいと言ってた人が、最終的に、

ビニールクロスや、合板フローリングで我慢することになるのは、

予算の立てかたに問題があります。


家づくりは楽しい作業ですが、手順を間違うと、

苦しい作業になります。

楽しく、いい家を造る

そして、希望の自然素材を使った家、健康を考えた快適な住まいにするためににも、

次の手順を参考にしてください。


まず、建物に掛けられる費用の総額を計算してください。

純粋に家にかけていい予算を弾き出すのです。

次に、やりたいことを全てリストアップしてください。

何もかもではなく、優先順位を決定します。

家族会議が必要になります。


豪華なシステムキッチンやシステムバス、作り付け家具・・・。

あとで、追加工事が増えてくると、たいていの場合、

自然素材の無垢材の床板が、普通の合板のフロリングに、

塗り壁の珪藻土や本物布クロスが、石油から出来た、ビニールクロスになってしまいます。


その時の言い訳は、・・・

「こちらの商品も、いいですよ~」

と業者が説得し、自分もそれを信じたことにする!?


割り切れない思いで、妥協しなくていいように・・・

是非、このブログをお役たてください。

必ず、読んで良かったと言ってもらえる内容をお届けします。


家族の健康を考えた心地よい住まいづくりを考えるなら、

自然素材のを使うことをお勧めします。決めてください。

建築の総予算の中で、優先順位を設定して、自然素材を使う。


ここで、注意しないといけないのは、

キッチンやお風呂などを豪華なものにしないことです。

後で交換できるものに、大きな予算をかけないことです。

そして、自然素材の「費用」には、手を付けないでおくということです。


一般的な家づくりの手順では、内装仕上げ材の打合せは、一番最後になります。

しかし、普通の工事会社は、

合板フローリングとビニールクロスが標準です。

最初から、「本物素材」を使いたいと言っておかないと、

夢が広がる豪華なものを勧められます。

自然素材にまわす予算がなくなります。


それに、一旦欲しいと思った豪華なものを諦めるのは、

本当に辛いことです。


あなたが、自然素材を使いたい思っている価値観が、

どれほどの強さなのかを、

始めに、自問自答しておくことは、とても大切なことです。


夢のマイホーム計画の冒頭で・・・

夢を壊す話をしてすみません。


しかし、10年で価値がなくなる豪華なキッチンよりも、


孫子の代まで、価値が続き、

毎日、目に触れ、肌に触れ、50年、100年も

本物の価値を実感できる「本物建材」を絶対に使うことです。


差額で考えると、少しのコストアップで「本物」が使えます。

それに、しっかり優先順位を設定すれば、

「普通の予算で、本物の住まいづくりが実現します。


最後に工務店には、それぞれの特長があります。

業者選びの時にもお話しましたね。

覚えていますか?

車の店に例えれば、その業者が、ワンボックスカーの店なのか、4スポーツカーの店なのか・・・?。


お分かりと思います。

得意とする住まいづくりが健康を考えた自然素材の家づくりの業者なのかを、

見極めてくださいね。

私の会社もその中に入れてくださいね。(笑)


今日はここまで、

次回は、工務店VSハウスメーカーのお話です。

では、また明日。


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株式会社タイヨーエコハウス 取締代表執行役 林 秀和

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2016年1月6日水曜日

「失敗しない住まいづくりの秘訣」まとめです。

こんにちは。

株式会社タイヨーエコハウス

取締役代表執行役 林 秀和です。


今日は、

「失敗しない住まいづくりの秘訣」のまとめです。


失敗しない住まいづくりと言うことで、いろいろなポイントをお話してきました。

家づくりについてまだまだ話しなければならないことは、たくさんあります。

家づくりの初めての方が失敗しないために住まいづくり手順をお話したつもりです。

今後も、建築について、素人の方が、住まいづくりで失敗しないように、

質問や悩みにお答えしていきたいと思います。


分からないまま家づくりを進めないでください。

恥ずかしがらずにどしどし質問ください。


本体価格の話をしましたね。

65%から85%まであるわけです。

展示会でハウスメーカーの名前を信頼して坪80万~90万の家を建てますか。

営業マンの人件費、テレビ、新聞などの広告費、展示場の建物及び維持管理費など、

もし、あなたがその家を建てれば、原価65%のものが、

その販売価格に含まれていていいのですか・・・?


また、自分を知ると言うことも話しました。

何も準備することなく思いつきで、手順を間違えると失敗します。

全体の予算を組まないで、土地を先に買ってなかなか家が建てられない・・・。

とか、ライフプランニングと資金計画なしに思いつきで銀行の勧めるまま借りられるめいっぱいの

ローンを組んで、

楽しいはずの新居での生活が借金に追われる生活したくないですよね。


ここで、「住まいづくりの正しい手順」のおさらいをしてみます。


まず、最初に、家を建てる目的は、何でしたか?

家が目的の場合、失敗します。

なぜなら、新居で、自分と家族が将来に渡って健康で楽しい生活を送ることが願いのはずです。

なのに、立派できれいな家が建ったが、切り詰めた生活しなければいけない。

これでは、建てた甲斐がありませんよね。


だから、一番目は、安全な予算を組むことでしたね。

それには、ライフプランを考えた資金計画をたてることが重要です。

なにか、難しそうで分からない・・・?。


心配しないでください。無料で第三者の立場でファイナシャルプランナーがご相談にお答えできる、

機会を設けています。

遠慮なくご相談ください。

詳細は、また、必要であれば、案内します。

ご希望の方は、連絡ください。

申込先メール。


二番目に、自分を知ることことでした。

自分がどのような楽しい暮らしを望むのか?

本当に必要なもの、どうしてもほしいもの、それを自分が知ることでしたね。


だから、自分が欲しいものを知って、それが得意な業者探さなければいけません。


それが、単に価格の安い家を考えてローコストな得意な住宅で実現しますか・・・?

また、ハウスメーカーにお願いすればそれに答えてくれますか・・・?

自分の家族が健康に暮らすとしたら何を考えた住まいづくりになりますか?

良く考えてくださいね。


自分を知って、それに答えてくれる業者を探すことです。

そして、その中から、一社に絞るのが正しい方法です。


三つ目は、

それは、「叶えたい要望に順番を付ける」事でした。


まず、一つ目は、それは広さ。

広くなればなるほど、当然、家の値段は高くつきます。


二つ目は家に使う建築材料。

材料の質、グレードです。

何を考えた家を実現したいか、ここでもそれを考えて決めてくださいね。


三つ目は、デザイン性です。

かっこよさです。

かっこいい家にしょうと思えば思うほど、予算が増えます。


最後の、四つ目は、部屋数ですね。

同じ広さでも、部屋数が多いほど、高くつきます。

なぜなら、壁の量は多くなるし、窓やドア、収納なども増えるので高くつきます。


予算に影響するのは、広さ・グレード・デザイン性・部屋数でしたね。

この四つを、全て満たそうとすると当然予算オーバーします。

例えば、広さを優先するなら、他の三つ要素は残った予算の中で配分しなければいけなかっ

ということでした。

叶えたい要望に優先順位を決めることでした。


大きい項目の

四つ目は

正しい選択基準と判断基準を身に付けることでした。

土地を選ぶ場合について、

業者選びの場合についても、お話しました。

正しい選択基準と判断基準を持ってくださいね。


正しい手順を改めてまとめておきますね。

まず、1番目、自分の安全な予算を把握すること。

2番目、自分を知ること。

3番目、優先順位をつけること。

そして、最後は、正しい判断基準、選択基準を持つことでした。


以上で「失敗しない住まいづくりの秘訣」をまとめにします。


なお、ここで株式会社タイヨーエコハウスについて少し紹介させて頂きます。

わたしは、林 秀和は、

昭和63年以来28年間戸建の注文住宅の設計施工の実績をのこしてきました。

いま、時代と伴に家の性能が格段と向上しています。

耐震性・断熱性・耐久性など2020年基準で施工しています。

ただ、その中で皆様は、一番大切な事を忘れ勝ちになっています。

家族の健康を考えた住まいづくりを実現することです。

性能は向上しました。

しかし、なにが住まいづくりで大切かその点です。

工業製品の石油で出来たエンビクロスが主流の壁や天井、床は合板に木目をプリントしたフローリン

グの内装がハウスメーカーを始めほとんどの業者が行っています。

見た目には、豪華でデザイン性はいいかもしれません。

自然素材の杉や檜の床は、その点見劣りするかも知れませんが・・・?

健康的です。

いや、床の素材が床の温もりを感じさせてくれます。

壁や天井など吸湿性の良い珪素土や珊瑚の壁で気持ち良い環境を実現します。

シックハウスなどの化学物質による影響の少ない健康的な暮らしになります。

また、全てのシリーズに太陽光発電をお勧めしています。

家計の奥様の負担を助けます。

子育て世帯向けが当社がもとも得意としています。


すこし、ピーアールに成りましたか・・・?(笑)

ホームページで紹介しています。是非ご覧ください。

そして厳しく判断ください。

少しでもお役にたてばと言う思いでお話しています。

ご質問やご意見がございましたらメールでお知らせくださいね。

無料でお答えしています。

お待ちしています。

では、また明日。

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株式会社タイヨーエコハウス 取締代表執行役 林 秀和

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2016年1月5日火曜日

業者選びで最も重要なこととは?

こんにちは。

タイヨーエコハウスの林 秀和です。

昨日は、業者の特徴を知ることが業者選びの第一歩と言う話でした。

また、経営が安定しているかどうかは会社の規模に関係ない。

むしろ大きいところほど気を付けるべき。

だから、堅実なところを選んでくださいね。


さて、今日は、業者を選ぶポイントをお話します。


まずは、施工体制です。

どういうチーム体制かがチェックポイントです。

すべて下請け任せの場合、最初の営業は、会社の人間が行い、

施工段階では、下請けの監督が、施工の指揮を執っていて、会社の代表者や

会社の監督が施工現場に一度も顔を見せない。

これは、極端な例です。これに近い下請け任せの業者がいます。


また、常に決まったチームで施工するのではなく、工事の都度いろんな業者を引っ張ってきて

いるのか?

もしそうなら、寄せ集めですから元請がしっかりしていないとミスが起きやすくなります。


逆に、決まったチームがあり、家の特徴に合わせて編成しているか?

そうであるならば、チームが決まっているので、伝達もスムーズなのでミスも起き難いですね。

と言うことで、施工体制を確かめてください。


次のチェックポイントは、聞き取り能力です。

幸せな生活を送るには、言葉にならない部分を聞き取って貰わなければなりません。

聞き取り能力に長けた人でないと、あなたの満足のいく家ならないです。

ところで、どの業者も要望は聞いてくれます。

でも、要望を聞くと言うことは、要望を現場に伝えないと実現できないわけです。

そこで大切なことは、できれば営業と施工を一人で行う体制の会社が望ましい。

営業マンと施工管理の監督が違う組織の場合、なかなか要望が現場に伝わらないで、

トラブルになることがあります。


また、要望聞く場合、抽象的な質問しかしない。

何坪ぐらいをご希望ですか?

部屋数はいくつ必要ですか?

リビングは何畳ぐらい?

どんな設備が必要ですか?

キッチンは対面式ですか独立ですか?

これだと、型にはまったプランにしかなりません。


しかし、普段の生活スタイルを細かく聞くなら、それにふさわしい空間が浮かんできます。

プロだから、あなたの家族にふさわしい生活をサポートするプランが描けるわけです。

例えば、何時に起きて、どういう行動をとっているか?

何に興味があって、どういう交友関係は?

何人ぐらい遊びに来て滞在時間はどうか、滞在時はどういうことをして過ごすのか?

料理であれば、どういう買い物をし、どのように調理し、片付けはどうしているのか?

また、そもそも料理好きか?、奥様が料理をするのか?、御主人が料理をするのか?

そんな普通の日常生活を聞いてくれる人なら、よりあなたの家族にふさわしいプランが

出来ます。

建物より生活に焦点をあわせた質問が重要です。

だから、あなたの日常生活を聞き取る能力がある人を選んでくださいね。


次のポイントは、建築中の現場を見ることも重要です。

常に現場が整理整頓されている。

職人の態度がいい。

服装もきちんとしている。

言葉使いも丁寧。

こういうところだと安心できますよね。


これは、職人の質にも関係してきます。

「仕事さえできればいいんだ」

と言う人は、たいした仕事は出来ません。

実際、腕に自信のある人は、他の面でもしっかりしています。

礼儀正しいですし、ちゃんと清掃もします。

ですから、その業者の普段の現場を見てチェックしてくださいね。


それから、最も重要なチェックポイントとして、代表者の人間性があります。

何か問題が起きた時、どう対応するか?

特に、万が一の時きちんと責任が取れるか、ちゃんとした対応できるか?

それは、人間性によります。


普通の時は、皆まともなんです。

しかし、問題が起きた時の対応は人それぞれです。

不祥事を起こした時の謝罪会見が良い例です。


では、人間性を知るにはどうしたら良いか?

それは、不意を突くことです。

お客様の立場では、本音が出ません。

私の場合は、その会社に物を売りにゆきます。

そうすると、お客さんじゃないから本音で対応するわけです。

けんもほろろに帰れと言う人。

居留守を使う人。

色々いるわけです。

そうすれば、長く付き合わなくとも本当の人間性が分かります。


次のチェックポイントは、仕事に対する熱意です。

それには、代表者と話をすることです。

じっくり話をすると、仕事に取り組む姿勢や情熱が伝わってきます。

いろいろいます。

本気でやっている人。

仕事としてやっている人。

嫌々やっている人。

それが仕事に表れてきます。

魂こめた家とそうでない家は全然違います。

人間性は建物に出てきます。

ですから、建物ではなく人に焦点を合わせて業者を選んで下さいね。


今日は、業者選びのポイントをお話しました。

最も重要なことは、代表者の人間性です。

あなたも代表者とじっくり話し合ってくださいね。


では、また明日。

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